Hevige buien, hitte en droogte maken het beheer van woonwijken lastiger, en vooral wijken met sociale huurwoningen zijn kwetsbaar. Met het nieuwe Stappenplan Toekomstbestendige wijken willen woningcorporaties, gemeenten, banken en verzekeraars dat probleem samen aanpakken. Het plan werd tijdens de Klimaattop Gebouwde Omgeving overhandigd aan Liesbeth Spies.
Waarom juist deze wijken
Volgens het stappenplan kampen veel wijken met sociale huurwoningen met wateroverlast en hittestress. Door versteende buitenruimte kan de gevoelstemperatuur in de zomer boven de 40 graden uitkomen, met risico’s voor vooral kwetsbare bewoners. De schaal is groot: 269 corporaties beheren samen ruim 2,3 miljoen sociale huurwoningen, met naar schatting 70 miljoen vierkante meter tuin. Wat daar verhard of vergroend wordt, bepaalt mede hoe een wijk een zware bui verwerkt.
Het stappenplan is gemaakt door het Adaptatie Atelier, gemeenten, corporaties en de banken en verzekeraars van het Platform voor Duurzame Financiering. Het is daarmee geen beleidsdocument, maar een praktisch hulpmiddel dat vanaf 2027 verder wordt ontwikkeld binnen de coalitie Nederland AAA-Klimaatbestendig.
Vier stappen van ambitie naar uitvoering
De aanpak begint bij samenwerking: corporatie, gemeente, huurders en andere partijen stemmen eerst af wie wat doet. Daarna volgen concrete doelen met meetbare prestatie-indicatoren, vervolgens de fysieke maatregelen en tot slot de financiering. Als maatregelen noemt het plan onder meer wadi’s, groene daken en gevels, infiltratiekratten, het afkoppelen van hemelwater, buitenzonwering en aanpassingen in de woning zoals hoger geplaatste stopcontacten en drempels. Voor de financiering wijst het op een mix van leningen, fiscale regelingen en collectieve inkoop.
Opvallend is dat het stappenplan bij de keuze van maatregelen adviseert om ook de verzekeraar te raadplegen. Dat past bij de integrale blik op onderhoud en verduurzaming die corporaties al vaker hanteren. Het voorbeeld uit Harderwijk laat zien hoe klein het kan beginnen: gemeente en corporatie vergroenden met bewoners 61 tuinen en haalden 305 vierkante meter tegels weg. Hoe beplanting en bebouwing samen een omgeving vormen, kwam eerder aan bod bij de rol van beplanting in een integraal ontwerp.
Wat betekent dit voor u
Voor corporaties, ontwikkelaars en aannemers die aan wijkvernieuwing werken, verschuift klimaatadaptatie van extra naar uitgangspunt. Schade door water en hitte is een risico dat u in het ontwerp kunt verkleinen. Breng in kaart welke maatregelen u neemt en wat ze betekenen voor uw opstal- en aansprakelijkheidsrisico’s. Twijfelt u of uw dekking daarop aansluit, laat het dan checken en vraag het uw adviseur.
Bron: Aedes, “Stappenplan Toekomstbestendige wijken helpt woningcorporaties bij klimaatadaptatie“
