Het kabinet vernieuwt twee subsidieregelingen voor woningen voor ouderen en mensen met een zorgbehoefte, en vraagt de markt om mee te denken. Tot 1 december 2026, 17.00 uur, loopt een internetconsultatie over de voorstellen. Voor corporaties, zorgaanbieders, ontwikkelaars en initiatiefnemers is dat het moment om te laten weten of de regels aansluiten bij hun projecten.
Twee regelingen, een bredere doelgroep
Het gaat om de Stimuleringsregeling Ontmoetingsruimten in Geclusterde Woonvormen (SOGW), de opvolger van de SOO, en de Stimuleringsregeling Zorggeschikte Woningen (SZGW 2). De SOGW ondersteunt ontmoetingsruimten bij woningen waar mensen zelfstandig wonen. Die regeling richt zich straks niet meer alleen op 55-plussers, maar ook op andere groepen die moeilijk passende woonruimte vinden.
De SZGW 2 is bedoeld voor de bouw en transformatie van zorggeschikte woningen. Wie bij die woningen ook een ontmoetingsruimte realiseert, kan straks met één aanvraag volstaan. Naast corporaties en zorgaanbieders mogen ook burgerinitiatieven en sociale ondernemers aanvragen. De doelgroep wordt uitgebreid naar mensen met een medische woonbehoefte, en de subsidiecategorieën worden aangepast.
Waarom dit voor vastgoedpartijen telt
Het kabinet wil tot en met 2030 80.000 geclusterde en 40.000 zorggeschikte woningen realiseren. Dat is een forse opgave in een markt waar transformatie van kantoren en winkels steeds minder woningen oplevert. Een regeling die ook transformatie ondersteunt, kan bestaande panden met een zorgfunctie weer interessant maken. Ook voor corporaties die hun voorraad doorlichten en bepalen welke woningen als eerste aan de beurt zijn, kan de combinatie van woningen en een ontmoetingsruimte een extra afweging worden.
De verbreding naar burgerinitiatieven en sociale ondernemers betekent dat er nieuwe opdrachtgevers bijkomen. Dat zijn vaak partijen met minder ervaring in bouwprocessen. Voor aannemers en ontwikkelaars kan dat kansen opleveren, maar het vraagt ook om duidelijke afspraken over planning, budget en verantwoordelijkheden.
Nog geen zekerheid over de start
Het streven is dat beide regelingen in 2027 in werking treden en dat de loketten in de loop van dat jaar opengaan. De precieze datum is dus nog niet bekend, en de regels kunnen na de consultatie nog wijzigen. Wie nu een project voorbereidt, doet er verstandig aan om met beide scenario’s te rekenen.
Wat u ermee kunt
Werkt u aan een woonzorgproject of een geclusterde woonvorm, lees dan de conceptregelingen en geef via de consultatie aan waar ze in de praktijk knellen. Welke van uw lopende plannen zou met een ontmoetingsruimte erbij beter scoren?
Bron: Volkshuisvesting Nederland, “Kabinet breidt regelingen voor ouderenhuisvesting uit: reageer op de nieuwe voorstellen“
