Noord-Holland Noord moet tot 2030 42.500 woningen bouwen en wil daar nu nadrukkelijk banen naast zetten. Voor ontwikkelaars, beleggers en bouwbedrijven in de regio betekent dat een andere mix van opgaven: niet alleen woonwijken, maar ook werklocaties, infrastructuur en landelijk gebied. De richting staat in het nieuwe Ontwikkelperspectief Noord-Holland Noord.
Wat er in het koersdocument staat
Het ontwikkelperspectief is opgesteld door de 17 gemeenten in de regio, de provincie Noord-Holland, het Hoogheemraadschap Hollands Noorderkwartier en het Rijk. Het is uitdrukkelijk geen omgevingsvisie: er staan geen definitieve ruimtelijke keuzes in, wel een gezamenlijke koers. Over de 42.500 woningen zijn al afspraken met het Rijk gemaakt. Nieuw is de ambitie om de regionale werkgelegenheid te versterken, met kansen in innovatie, het mkb, de stedelijke economie en nationale opgaven rond energie, voedselvoorziening en veiligheid.
Om die groei mogelijk te maken, willen de overheden investeren in bereikbaarheid: een robuuster wegennet, hoogwaardig ov, betere fietsroutes en sterkere oost-westverbindingen, ook richting Flevoland en Friesland. Daarnaast vraagt het landelijk gebied aandacht, met opgaven rond klimaatverandering, waterbeheer, natuur en bodemkwaliteit.
Waarom dit nu speelt
De regio wil voorkomen dat nog meer inwoners dagelijks naar de Metropoolregio Amsterdam forenzen. Wonen en werken moeten daarom meer in balans komen. Het document stond centraal op een congres op 30 oktober in Alkmaar. In november en december volgt de wensen- en bedenkingenprocedure bij gemeenteraden en Provinciale Staten. Naar verwachting wordt het ontwikkelperspectief begin maart 2027 vastgesteld, waarna een uitvoeringsprogramma met concrete projecten volgt.
Wat betekent dit voor u
Bent u actief als ontwikkelaar, belegger of aannemer in Noord-Holland Noord, dan is dit het moment om de regionale plannen te volgen. De woningbouwafspraken liggen er al; de vraag is waar werklocaties en nieuwe verbindingen komen en hoe water, bodem en klimaat meewegen bij locatiekeuzes. Wie vroeg meedenkt met gemeenten, staat beter klaar wanneer het uitvoeringsprogramma concrete projecten oplevert. Houd daarbij rekening met de bodem- en wateropgaven die het document noemt; die kunnen per locatie de planning en het ontwerp beïnvloeden.
Bron: PropertyNL
