Wie woningen verhuurt en die wil verduurzamen, krijgt volgend jaar mogelijk te maken met andere subsidiebedragen voor glas en kozijnen. Het ministerie stelt voor de Subsidieregeling Verduurzaming en Onderhoud Huurwoningen (SVOH) aan te passen. Voor installateurs, glaszetters en kozijnenleveranciers die voor particuliere verhuurders werken, verandert daarmee de rekensom van een offerte.
Wat het ministerie wil aanpassen
De SVOH is bedoeld voor private verhuurders die hun (monumentale) huurwoningen verduurzamen. Woningcorporaties vallen er niet onder. De voorgestelde wijzigingen maken de subsidie voor glas en kozijnen eenvoudiger. Voor alle typen glas komt één bedrag per vierkante meter, dat omhooggaat als de verhuurder er een tweede maatregel bij uitvoert, bijvoorbeeld vloerisolatie. Daardoor stijgt de subsidie voor onder meer HR++-glas en wordt het verschil met triple glas kleiner. Voor het plaatsen van een kozijn wordt het bedrag per vierkante meter bijgesteld, zodat het beter aansluit op de energiebesparing die zo’n maatregel oplevert.
Opvallend is dat triple glas en nieuwe kozijnen voortaan als twee afzonderlijke maatregelen gelden. Nu tellen ze samen nog als één. Het gevolg is dat de subsidie voor triple glas in combinatie met kozijnen lager uitvalt, terwijl de behandeling gelijkgetrokken wordt met die van HR++-glas met kozijnen.
Minder stapeleffect bij warmtepompen
Ook voor warmtepompen verandert er iets. Bij meerdere centraal opgestelde warmtepompen in één gebouw levert de combinatie straks niet meer subsidie op dan één warmtepomp met hetzelfde vermogen. Voor wie complexen met meerdere units verhuurt, vervalt daarmee een manier om het subsidiebedrag op te hogen door de installatie op te knippen. Veel van deze wijzigingen zijn eerder al voorgesteld voor de subsidie voor verenigingen van eigenaren en voor de ISDE, zodat de regelingen meer op elkaar gaan lijken.
Tijdlijn: reageren kan tot 7 december
De wijzigingen gaan naar verwachting in het tweede kwartaal van 2027 in. De internetconsultatie loopt tot 7 december 2026 en iedereen kan via internetconsultatie.nl reageren. Het gaat dus nog om een voorstel, niet om definitieve regels.
Wat dit betekent voor bouwers en installateurs
Voor uitvoerende bedrijven is vooral de timing van belang. Verhuurders die nu een offerte voor glas of kozijnen vergelijken, kunnen redeneren dat een combinatie met een tweede maatregel straks gunstiger uitpakt, terwijl triple glas met kozijnen juist minder oplevert. Dat kan opdrachten verschuiven naar HR++-glas of naar projecten waarin meerdere maatregelen samen worden aangepakt. Dat past in het beeld dat woningverduurzaming om meer vraagt dan een beter energielabel en dat een lagere ISDE-subsidie in 2027 het aankoopmoment bepalend maakt. Wie klanten adviseert, doet er goed aan in offertes duidelijk te maken welke regeling van toepassing is en dat bedragen tot de definitieve vaststelling kunnen veranderen. Ook de aanpassing bij warmtepompen vraagt om een eerlijk gesprek over de opzet van installaties in grotere gebouwen. Welke van uw lopende offertes voor verhuurders loopt het risico dat de voorwaarden halverwege het traject veranderen?
Bron: Volkshuisvesting Nederland, “Wijziging subsidie voor verduurzaming en onderhoud van huurwoningen in consultatie“
