Wie bouwt met een van twee specifieke kwaliteitsborgers, moet de werkzaamheden onder de Wet kwaliteitsborging nu stilleggen tot er een vervanger is. Instrumentaanbieder Apexion heeft hun toestemming ingetrokken. Het gaat om ongeveer 1.400 bouwwerken in 250 gemeenten, bijna 5 procent van alle projecten die op dit moment onder de Wkb in aanbouw zijn.
Wat er is gebeurd
Sinds 9 november mogen Bureau Kwaliteitsborging uit Amersfoort en Stichting Bureau WKB uit Tilburg het borgingsinstrument BKapp niet meer gebruiken. Volgens Apexion voldoen beide organisaties niet aan de eisen voor opleiding, kennis en ervaring. De Toelatingsorganisatie Kwaliteitsborging Bouw heeft de intrekking in het openbare register verwerkt. Zonder geldig instrument mogen de twee geen kwaliteitsborging meer uitvoeren en ook geen verklaring meer afgeven dat een bouwwerk aan de bouwtechnische regels voldoet.
De gevolgen zijn direct. Op de betrokken projecten mag pas verder worden gebouwd als de opdrachtgever een andere kwaliteitsborger heeft ingeschakeld. Gemeenten kunnen werk stilleggen als toch wordt doorgebouwd, en zonder verklaring van een borger mag een gebouw niet in gebruik worden genomen. Er zijn nog 69 andere kwaliteitsborgers actief, maar of zij deze projecten snel kunnen overnemen, is niet bekend.
Waarom dit verder reikt dan twee bureaus
De Wkb legt de toets op de bouwtechniek bij private partijen. Dat werkt alleen als die partijen zelf aan de eisen voldoen. Deze zaak laat zien dat een probleem bij de borger rechtstreeks doorslaat naar de planning van aannemer en opdrachtgever. Een nieuwe borger zal zich eerst een beeld willen vormen van wat er al is gebouwd en hoe dat is vastgelegd, en dat kost tijd en geld. Juist bij de gereedmelding, waar het stelsel al scherp is, kan een gat in het dossier zwaar wegen. Ook het maatwerkbesluit voor kleine afwijkingen dat vanaf 2027 geldt gaat uit van een borger die het traject heeft gevolgd.
Wat betekent dit voor u
Controleer vandaag welke kwaliteitsborger op uw lopende Wkb-projecten staat en of die nog in het register van de TloKB voorkomt. Is uw project geraakt, stem dan met de opdrachtgever af wie een vervanger zoekt, wie de extra kosten draagt en hoe de stilstand in de planning en het contract wordt verwerkt. Zorg dat foto’s, keuringen en tussentijdse verslagen compleet zijn, zodat een nieuwe borger zonder uitgebreid herstelwerk kan instappen. Dat vraagt om de discipline waarmee een groeiend bouwbedrijf kantoor en bouwplaats op één lijn houdt. En voor nieuwe projecten: kijkt u bij de keuze van een kwaliteitsborger al verder dan prijs en beschikbaarheid?
Bron: Aannemer, “Apexion trekt toestemming twee kwaliteitsborgers in: 1.400 bouwprojecten geraakt“
